હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર ફાયદાકારક છે?

બેંક બદલવાનો ખર્ચ

• નવી બેંકની પ્રોસેસિંગ ફી, ઘણીવાર લોનના 0.5% થી 1% સુધી, સાથે 18% GST. ઑફરમાં ક્યારેક માફ.
• મિલકતની ફરી તપાસ: કાનૂની અને મૂલ્યાંકન ચાર્જ.
• નવા ગીરો કાગળો પર રાજ્ય પ્રમાણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી.
• હાલની બેંકનો ફોરક્લોઝર ચાર્જ: વ્યક્તિઓની બદલાતા દરની હોમ લોન પર શૂન્ય (RBI તેની મંજૂરી આપતી નથી); ફિક્સ્ડ દરની લોન પર હોઈ શકે.

ઉદાહરણ

દરનો ફરક જેટલો વધુ અને બાકી મુદત જેટલી લાંબી, બચત એટલી વધુ. થોડાં જ વર્ષ બાકી હોય તો એ જ ફરક ખર્ચ પણ વસૂલ કરી શકતો નથી.

પહેલાં હાલની બેંકને પૂછો

ઘણી બેંકો થોડી એક વારની ફી લઈને નવા ગ્રાહકો જેટલો દર આપે છે, જે બેંક બદલવાના ખર્ચ કરતાં ઘણો ઓછો છે. બેંકને લખો, બીજે મળેલો દર જણાવો અને દર ઘટાડવાની માગણી કરો.

આનાથી સાવધ રહો

• એક-બે વર્ષ પછી વધતા શરૂઆતના આકર્ષક દર. આજનો દર નહીં, બેન્ચમાર્ક પરનો સ્પ્રેડ (દા.ત. રેપો દર + 2.5%) જુઓ.
• નવી લોન સાથે જોડેલો વીમો. તે સામાન્ય રીતે વૈકલ્પિક હોય છે.
• નવી લોનમાં લાંબી મુદત. બાકી મુદત એ જ રાખો, નહીં તો ઓછા EMI પાછળ વધારાનું વ્યાજ છુપાય છે.
• ટ્રાન્સફર સાથે ટૉપ-અપ ઑફર. ખરેખર જરૂર હોય ત્યારે જ વધુ લોન લો.

તમારી ચોખ્ખી બચત બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર કેલ્ક્યુલેટરમાં જુઓ.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો