હોમ લોન વહેલી ચૂકવવી કે પૈસા રોકવા?

ઉદાહરણ: 18 વર્ષ પછી તમારી પાસે કેટલું

વહેલું ચૂકવવાથી લોન જલ્દી પૂરી થાય છે અને પછી બચેલો EMI મૂળ અંતિમ તારીખ સુધી દર મહિને રોકાય છે, એમ ધારીને.

FD જેવા વળતર પર વહેલી ચુકવણી સ્પષ્ટ જીતે છે. 10% થી 12% વળતર પર કાગળ પર રોકાણ આગળ દેખાય છે, પણ તે વળતર પાકું નથી; લોનની બચત પાકી છે.

આંકડાથી આગળની વાતો

• ટૅક્સ: ટૅક્સ પછીના વળતર સાથે સરખાવો. જૂની પદ્ધતિમાં હોમ લોન વ્યાજ પર કપાત લેતા હો તો લોનનો અસરકારક દર ઓછો થાય છે.
• જોખમ: ઇક્વિટી વળતર થોડાં વર્ષ નકારાત્મક પણ હોઈ શકે. વહેલી ચુકવણીનું મૂલ્ય ક્યારેય ઘટતું નથી.
• રોકડ: લોનમાં નાખેલા પૈસા પાછા મેળવવા મુશ્કેલ. પહેલાં 6 મહિનાનું ઇમરજન્સી ફંડ રાખો.
• મનની શાંતિ: જલ્દી દેવામુક્ત થવાનું પોતાનું મૂલ્ય છે, ખાસ કરીને નિવૃત્તિ નજીક હોય ત્યારે.

નિર્ણય લેવાની સરળ રીત

• ઇમરજન્સી ફંડ છે? નહીં તો પહેલાં તે.
• ક્રેડિટ કાર્ડ, પર્સનલ લોન જેવું મોંઘું દેવું છે? તે હોમ લોન પહેલાં ચૂકવો.
• અપેક્ષિત વળતર બ્રેક-ઇવન દરથી ઘણું વધુ છે અને વર્ષો સુધી રાહ જોઈ શકો? તો રોકાણ યોગ્ય હોઈ શકે.
• ખાતરી નથી કે ફરક ઓછો છે? વહેલું ચૂકવો, કે પૈસા બંનેમાં વહેંચો.

તમારા આંકડા પ્રીપે કે રોકાણ કેલ્ક્યુલેટરમાં જુઓ.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો