होम लोन पहले चुकाएँ या पैसा निवेश करें?

उदाहरण: 18 साल बाद आपके पास कितना

पहले चुकाने पर लोन जल्दी ख़त्म होता है और फिर बची EMI मूल आख़िरी तारीख़ तक हर महीने निवेश की जाती है, यह मानकर.

FD जैसे रिटर्न पर पहले चुकाना साफ़ जीतता है. 10% से 12% रिटर्न पर काग़ज़ पर निवेश आगे दिखता है, पर वह रिटर्न पक्का नहीं; लोन की बचत पक्की है.

आँकड़ों से आगे की बातें

• टैक्स: टैक्स के बाद के रिटर्न से तुलना करें. पुरानी व्यवस्था में होम लोन ब्याज पर छूट ले रहे हैं तो लोन की प्रभावी दर कम होती है.
• जोखिम: इक्विटी रिटर्न कुछ साल नकारात्मक भी हो सकता है. पहले चुकाने का मूल्य कभी नहीं घटता.
• नक़दी: लोन में डाला पैसा वापस पाना मुश्किल. पहले 6 महीने का इमरजेंसी फ़ंड रखें.
• मन की शांति: जल्दी कर्ज़मुक्त होने का अपना मूल्य है, ख़ासकर रिटायरमेंट के पास.

फ़ैसला लेने का आसान तरीक़ा

• इमरजेंसी फ़ंड है? नहीं तो पहले वह.
• क्रेडिट कार्ड, पर्सनल लोन जैसा महँगा कर्ज़ है? उसे होम लोन से पहले चुकाएँ.
• अपेक्षित रिटर्न बराबरी की दर से काफ़ी ज़्यादा और कई साल रुक सकते हैं? तब निवेश सही हो सकता है.
• पक्का नहीं या अंतर कम? पहले चुकाएँ, या पैसा दोनों में बाँटें.

अपने आँकड़े पहले चुकाएँ या निवेश कैलकुलेटर में देखें.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल