借入可能額シミュレーション

よくある質問

返済負担率とは？

年収（税込）に占める、すべての借入の年間返済額の割合です。フラット35では年収400万円未満は30%以下、400万円以上は35%以下が基準です。民間の金融機関も同程度の基準を使うことが多いですが、機関によって異なります。

審査金利とは？

審査のときに使う、実際の借入金利より高い想定金利です。将来の金利上昇に備えるためのもので、金融機関によって異なり、3〜4%程度を使うところが多いとされています。

無理なく返せる額の目安は？

一般に、手取り年収の20〜25%以内の返済が安心と言われます。このツールでは手取りを税込年収の75%と仮定し、その25%を目安に計算しています。

車のローンなどがあると？

ほかの借入の年間返済額も返済負担率に含まれるため、借入可能額は減ります。完済できる借入は、住宅ローンの前に返しておくと有利です。